【リストラ３週間目】ポルトガル移住に必要な月収を得るには・・・
悪夢のリストラ勧告から３週間が過ぎようとしています。
期待していた講師の仕事はうまくいかず、毎日どうしたらポルトガルに行けるのかばかり考えて頭がいっぱいです。
労働で収入を得られないのなら、資産運用で稼ぐことはできないだろうか・・・いろんな可能性を探っています。
不動産投資で家賃収入をつくる
真っ先に思いついたのが、現在オレンジカウンティーに所有している家のローンを完済して、家賃収入をそのままポルトガルでの生活費にすること。
賃貸し始めてから６年ほど経っており、土地柄も良く、家賃滞納などのトラブルもないので、安定した収入源になり得ます。
そのためには現在住んでいるロサンゼルスカウンティ－の家の売却が必須。家を売り、手元に残ったお金と貯金で住宅ローンを完済します。
貯金がなくなるのは不安 (>_<)
実際に計算してみると、なかなか厳しい結果に・・・。
売却する家の価格がそれほど上昇していないこと、オレンジカウンティーの住宅ローン残高がそれほど減っていないことから、持ち出しとなる現金がかなり多いのです。
貯金額が激減すると、いざというときにすぐ使える資金がなくなり不安・・・。
無理をして住宅ローンを完済しても、家賃収入は月30万円弱。そこから、固定資産税、保険、その他、管理費用が差し引かれるので、ポルトガル居住許可が下りるギリギリのライン・・・。
これは、あまり良い案ではなさそうです。
思い切って、ポルトガルで物件を購入！？
じゃあ、ポルトガルでアパートを購入してはどうでしょう。
例えば、２ユニットの建物を買って、ひと部屋に住んで、もう一部屋は貸し出す。その家賃収入で生活する・・・。
これも厳しそう・・・。なぜなら、ポルトガルは家賃が安いから。エアビー（Airbnb）として貸し出して、稼働率が高かったら十分稼げるかもしれません・・・。
しかし、初めて住む国での大きな投資はハードル高すぎます・・・💦
ただし、50万ユーロ以上（条件が合えば35万ユーロ以上）の物件を購入すれば、ゴールデンビザの対象になり、収入面の審査はなくなるというメリットはあります！
ふりきって・・・レストラン経営！？
夫は、就職活動で疲れ果て、意識朦朧としているのか、「そうだ、ルーカス（ポルトガル人の友達）にシェフをしてもらって、リスボンでレストランを経営しよう」と言い出しました。
はあぁぁぁぁ！？レストランなんて一番大変なビジネスに手を出すなんて、しかも異国で、それこそ自殺行為でしょ！
私も「じゃあ、札幌にアパート一棟買うってのは？1000万円くらいで売ってるし・・・」 と大真面目に提案。
まだ、こっちのほうが現実的・・・とはいっても、大きな投資＋リスクはあります・・・。
さあ、どうする？
＊この記事は数か月前に書いたものです。
